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2019-03-09 8人批驳 2884次欣赏 分类:施工盼望

楼房加层改扩建-现浇混凝土加层、钢布局阁楼加层

楼房在运用进程中,为扩展运用面积,业主一样伟大会选择举行楼房加层,楼房加层要从布局寂静性、经济效益性价比、施工期等要素举行综合思量。在加层的性子上,一样伟大有房屋顶部举行加层、室内加层,在布局情势上,一样伟大分为现浇混凝土加层、钢布局阁楼加层,细致采取何种情势,可依据现场环境综合阐发。
楼房加层
修筑加层设计应该过细的几个标题
1.设计前的预备变乱 
修筑物加层应失失本地规划、消防、抗震等料理局部的允许。这些局部都市对设计提出相应的要求。比如:加层之后,总的修筑面积超越跨过一万平方米,消防等级提高了,消防局部就要求楼梯间要增设防火门,并构成独立的空间;楼梯要通到屋面;别的要增设消防水箱,致使原有修筑物的供水和消防体系要做双方面的窜改。再如,有一些修筑物加层之后,其高度或层数超越跨过了抗震模范规矩的范例,则加层项目的立项就应重新论证。配置单位在失失这些局部允许后,才可以淘汰设计和施工中的不绝窜改和不用要丧失。 


设计前,配置单位应将原修筑物的图纸、地质勘察报告等资料提提供设计院。
 2.原有修筑物的承载力验算 
原有修筑物的承载力验算应包括: 
(1) 地基承载力验算; 
(2) 底子抗冲切验算; 
(3) 对砖混布局,要举行承重墙承载力验算; 
(4) 对框架布局,要举行框架承载力验算; 
(5) 原屋面板改成楼面板之后,在楼面荷载下承载力验算; 
(6) 需要接楼梯的部位,楼梯梁的承载力验算。 
若发现承载力不敷,应采取相应英皇赌场娱乐平台步伐:地基承载力不敷,对条形底子,可加大底子截面;对桩底子,可妥当补桩;底子抗冲切不敷,可增长底子高度;承重墙承载力不敷,可用单面或双面钢筋网英皇赌场娱乐平台;框架承载力不敷,可采取增大截面的要领,或采取粘钢(对梁)、碳纤维英皇赌场娱乐平台(对柱);屋面板英皇赌场娱乐平台可采取粘钢的要领。全部英皇赌场娱乐平台变乱应在加层施工前举行。
3.屋面处置处分 
原有屋面一样伟大设有保平和防水层,局部屋面另有挑檐或女儿墙。在加层施工前,这些东西都应撤除;原有的雨水斗可保管运用。撤除保温层应抑制在雨天举行,不然去失防水层的保温层会大批吸水,给屋面增长很大荷载。 
有的屋面梁是凸出屋面的反梁,有的屋面是布局找坡。这些不平的屋面为加层改形成楼面带来贫困。设计局部可争得配置单位附和,将楼面设计为木地板;或采打水泥砂浆找平后再做面层,此时应思量水泥砂浆所增长的楼面荷载。 
在卫生间、盥洗室位置,预制屋面板应去失,换成现浇板。 
4.柱子钢筋的处置处分 
对框架布局而言,加层局部与原修筑物的柱子钢筋连成一体是必需的。但是凿出基层柱子钢筋举行焊接或绑扎衔接,会对柱顶的梁、柱讨论构成较大的粉碎。此时可采取植筋的衔接要领:在梁顶钻孔,孔深要抵达钢筋的锚固长度,用“喜利得”或其他布局胶壮着实混凝土内,再举行钢筋的衔接。这种要领施工简便,可*性高。对砖混布局而言,布局柱钢筋没必要与基层柱钢筋相连。通常的做法是在原修筑物的顶部先浇一道圈梁,布局柱钢筋深化圈梁内锚固。 
 5.楼梯的接长 
原修筑物的顶层楼梯一样伟大是只需一个梯段连在楼梯梁上,以是一样伟大来说,顶层的楼梯梁配筋要比其他各层楼梯梁配筋要小。加层时,由于要衔接新楼梯,楼梯梁需要英皇赌场娱乐平台。受下行梯段限定,不宜采取加大楼梯梁截面的要领,而采取粘钢的要领相比如便。粘钢的截面面积要大于或便是需要增长的楼梯梁配筋的截面面积(差异等级的钢要等强度代换)。 
 新增长的下行梯段第一节踏步,直接搭在楼梯梁上即可。由于遭受荷载之后,梯段对此楼梯梁孕育发生的是压力,不会孕育发生两者的分开。 
新增长的梯段抵达加层的楼面时,若没有原屋面梁的限定,浇注新的楼梯梁即可。若相应位置有屋面梁,应验算其承载力。承载力不敷,可以用加大楼梯梁截面的要领,也可用粘钢的要领。楼梯梁做好后,应在正面植入一排钢筋后,才气和楼梯浇注在一同。由于受荷之后,梯段对此楼梯梁孕育发生的是拉力。 
总之,加层设计还应过细新增局部与原修筑物立面做法上的划一,使之美满完备。外部运用结果和外表结果俱佳的加层设计,才是告成的加层设计。
现浇混凝土隔层特点:
现浇隔层便是指在圈梁和承重柱,墙上直接植筋,或开槽,然后用壳子板直接打模,浇上混凝土举行隔层的要领。它的益处在于占用层空中心相对较少、隔音,隔热结果相比好,无坚定感,与原布局集团谐和性好,运用年限与原房东体布局划一50~70年。 现浇混凝土隔层还是存在一些缺陷,它的缺陷在于施工相比庞大,施工阶段颐养时间长,施工现场相对较脏乱,对承告急求初等。 
现浇混凝土加层
钢布局阁楼加层、钢布局夹层:
钢布局阁楼加层
工程外表:本钢布局阁楼是依据甲方要求,举行房屋加建工程,本阁楼建成后是作为几位员工宿舍用,故设计木板楼盖。本钢布局阁楼楼面钢梁采取198*99*4.5*7H钢,楼面次梁采取100*100方钢,楼盖采取镀锌12mm厚木板。该钢布局阁楼工程施工工期为5天。修筑面积为100多平方米,设计运用年限为30年。钢布局阁楼按楼承板模范分为钢木布局、压型钢板复合楼板布局及预制钢筋砼楼板布局。
钢布局阁楼设计:
触及阁楼层高控制、质料模范、布局陈设、钢梁与原布局衔接情势、楼板与钢梁衔接要领、楼板防震隔音设计及钢布局防锈防火处置处分等方面。
钢布局阁楼层高控制:
依据总的空间高度选择契合的阁楼层高,包管阁楼上部及下部紧张空间净高不小于2.2m,下部空间运用方便为主,阁楼上部空间不影相运用为宜。

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